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第263章（第1页）

盛鼎源拉着黄音坐下，然后对着骂他的那个人笑了笑说：&ldo;我方就是趁火打劫，这是事实。但是，我们有这个资本打劫你们。&rdo;

&ldo;笑话，你们有什么资本？&rdo;原先那个人见盛鼎源大言不惭地承认了自己是趁火打劫，还说是有足够的资本这样做，气的脸都红了。&ldo;董事长，我们没必要和他们继续谈下去了。&rdo;

&ldo;宋董，你消消气，我们就听听小盛所说的资本到底是什么。&rdo;杨董事长拍了拍自己的手下，安慰道。&ldo;说吧，年轻人，你们的理由？&rdo;

&ldo;杨董，各位，这是你们社区的设计图和生活理念。&rdo;盛鼎源从自己带来的笔记本电脑了调出他们社区的宣传图，说道。&ldo;说实话，这个理念和创意都非常不错的，我非常佩服你们的主创人员。要是放在北京上海等城市，必定是会火爆地产业界的，但是深圳不行。因为你们偏偏忽略了深圳这个城市的特质，这是个年轻的城市，而且居住的也以年轻人为主，年纪大的大不了就是些四十余岁的中年人。

这些人的工作都非常忙碌，居家更讲究舒适方便。而你们的社区呢？日常购物是硬伤。虽然会有很多人被你们的设计理念所吸引，过来看房，但是真正要决定是否购买，他们就会考虑的更多，最重要的就是这里够买东西方便吗？

你们这个社区买东西不方便，而且是非常的不方便，买个菜都要步行最少二十几分钟才能买到，这些在外忙碌的人有多少时间浪费在一日三餐上？是的，你们主打的是高档社区，基本人家都会配置家政人员，可是那些人的消遣呢？交际呢？难道都到很远的地方去？

在你们的社区内修订设计方案，又不符合你们的宣传理念，那就只有依靠外围了。可你们这四周，只有我方这块地是符合你们条件的，而且是价值还在你们的意料之外的，不但可以解决你们的硬伤，还可以提升你们的品质。

我方的地皮不是商业用地，而是永久性的私人产业，没有时间限制，不一定需要和你们合作的，现在我们是没有钱建设，但是我们太阳的盈利能力相信你们也是调查过的，不出几年，我们就可以凭自己的能力建一座不错的大厦，而且是永久性的个人所有，前景极为可观。再不济，我们就做工厂，那也是很好的，我们不需要租金，公司的盈利就有最大保障。

那个次干道的事，我们也是知道的，虽然我们建设的话，不能拥有现在合作可以利用的8米左右，但是我们只要不占用道路，在上面飘出一部分还是可以的。&rdo;

盛鼎源说完长长的一段话后，喝了一口茶，看了看对方的每一个人。接着又说道：&ldo;四六，我方依然是不会接受的，最低三七分，你方三，我方七。&rdo;

&ldo;这个三七分，我们确实没有办法接受。四六是我最后的底线。&rdo;董事长觉得自己也是没有办法了，所以说道。

&ldo;杨董，这您就错了，你完全可以接受。因为羊毛出在羊身上，而不是在您这只老虎的身上，你也是受益者。&rdo;盛鼎源笑道。

&ldo;怎么说？&rdo;董事长问道，他的几个手下也把疑惑的眼光看向盛鼎源。

&ldo;你们占地十多万平米的社区，有了这个大厦做补充，又是个大卖点，房价难道每平米不能涨个几十几百？如果是这样，你们亏了吗？杨董，您说呢？&rdo;盛鼎源笑问道。

&ldo;这倒也是的，最后一块短板补齐了，我们社区确实可以称之为顶尖社区了。&rdo;杨董事长沉吟了一下，说道。

&ldo;成功之人都希望自己有个合适的圈子，那么你们就给他们提供一个圈子。你们可以在这座大厦里开辟一个业主俱乐部，你们只要管理一下，由业主的会费维持运转。还有我方可以同意大厦的所有租金对你们的业主每平米便宜10-20元，这样大厦简直就成了你们社区的后庭。想必你们业主很多都需要一个合适的办公场所的，这个大厦就是最近而且体面的地方。&rdo;盛鼎源继续说道。&ldo;而作为条件公平起见，你们得给我方六套比你们成本价略高一点点的房子。我的想法是给我方的房价每平米在你们成本价之上最多加个600元就行了。&rdo;

&ldo;这个还比较合理，可是你们为什么要房子？&rdo;杨董事长问。

&ldo;她答应了给她的几个朋友一套房子的，可要建商贸大厦了，她的这个诺言就难以实现，只好从你们这里买房子送给朋友们了。而且，我们也要住。这六套房子，四套小点的，两套大，也就是说你们这边最大的320平米的必须给我们备上两套。&rdo;盛鼎源看着黄音笑眯眯地说道。

第二百一十九章谈妥

看见杨董事长迟疑，盛鼎源一笑，说：&ldo;虽说以后建大厦的我们不用出钱，但我方也是要付出很大代价的，现在的厂房是全新的，太阳的四楼，你们这里的也有人上去过，除了办公室，都是住房，是我们当成家的地方。那些装修都是很精美的，花了不少钱，真要给你们让出来，我们以前的所有心血都打水漂了，这也是阿音很纠结的地方，因为她不舍得。这次要是谈不拢，我们是真的不想再继续谈下去了。还有，作为以后的合作伙伴，我可以再送给杨总一个建议，保管你们的社区以后的销售火爆。&rdo;

&ldo;好，我答应你们的要求。&rdo;见盛鼎源迟迟没有接着往下说，杨董事长知道，这是必须答应他们的条件后才拥有的待遇了。

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