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王大开和李啸龙才知道方总是来找女朋友的。
特别是王大开,才知道方柏有女朋友,而且已经上大学了,以前都没听说过,保密得真好。
学习、事业、爱情,样样成功。
这才是人生赢家!
突然间,大开觉得前排的小爱同学挺不错的,有点想念了。
两人送方柏到财经大学西北门后,方柏交代两人一个任务,在学校附近找一套房子。
他们刚才逛了一圈,发现有不少新建的小区,但都是多层建筑,即无电梯房,不超过九层。
方柏打算在这边购置三处房产,第一处是秦舒雨学校附近,方便秦舒雨周末居住,方柏周末也能过来混;
第二处是交大附近,方柏觉得自己考上交大问题不大,直接卯定。
离财大有12公里直线距离,18公里路程,开车将近一个小时。
第三处就是在即将成立的申城证券交易中心附近,也是非常关键的一个住处。
证券交易中心在hk区黄浦路15号,黄浦公园北面,外白渡桥旁。
再过几个月,认购证就要发布了。
方柏要考察认购证市场和股票市场,最终交易认购证时,现金交易量大,在证券中心附近有一处房子更安全也更方便一些。
以后来外滩购物逛街,累了直接步行回家。
不过,这个年代,申城房产交易挺麻烦的,主要是房子的产权问题,有公租房,房改房,可售公房,不可售公房,企业分房,商品房,外销房,土地划拨房,经济适用房,廉租房,使用权房,小产权房……
很乱,很多当地人搞不清楚“可售公房不可售,不可售公房可售”,当然也绕弯了方柏这个外地人。
要到90年代末才确权,除了外销房外,全称“商品房”。
普通人可以买商品房,外国人只能够买外销房。
“外销房”价格很高,每平方2000美刀以上,必须外币交易。
方柏觉得这个措施挺好的,针对老外,也保护了当地房地产。
申城房产交易,税也多,需要交5.55%的营业税和20%的个人所得税,到了90年代末,这两项税收才给免了,从而使得不动产交易,只需要交契税。
杂费方面,还要强行交“律师费”“公证费”二笔收费,金额大概是房款的2%左右。
所以说,十万块钱的房子,光税和杂费就要支出近三万块钱,听起来很坑人。
如今新房两千左右一平,要是那种老破小的二手房不到一千块一平,像财经大学这边这么偏僻的位置,估计新房子就一千几一平。
房子面积都比较小,六十平方左右,没有公摊面积。
方柏没有兴趣囤房,买足够使用就行了,如果仅仅为钱,那就多圈地,还买什么房呢。
申城财经大学,女生3栋303宿舍。
临近放假,秦舒雨还有一科还没考,她知道方柏过来,今天就在宿舍里等着。
七月似火,她又穿上钟爱的大摆裙。
约四点钟的时候,她的bp机响了,宿舍里的舍友纷纷向她看过去。
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