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宋翔宇现在这个房子就是没有房产证的,农村的房子并不讲究这些,如果有证就能贷款,那确实是一件好事,有备无患。
“能盖章那当然是最好。”宋翔宇道:“这方面我们确实也不懂,但大家都是熟人,你就给一个实心实意的价格。”
卫煌道:“主要看你要些什么图纸,我刚才说别墅一万块钱一个,那是包括建筑结构水电图和一张效果图的,如果你只要建筑和结构,那就是十块钱一个平方。”
宋翔宇道:“我这个房子有五百个平方米没有?”
卫煌道:“应该有五百多。”
宋翔宇一合计,五百多至少是五千多块钱,五千多块钱也不是小数目,又问道:“这方面我是外行,不懂你说的这个结构和建筑图是什么东西,只要房子能修起来就好。”
卫煌解释道:“建筑图就是房间布局,包括进深、开间的尺寸,门窗的位置、大小,外立面的装饰和施工做法等内容,结构主要就是配筋图,你这个房子要用多大的钢筋,通过结构图就能一目了然。水电就不用讲了,一般来说我们做私人住宅也没有出水电图,基本上都是业主自己装修的时候再根据实际需求来安装。”
杨淑芬道:“我懂你的意思了,最主要的就是建筑和结构图,但这个费用确实有点贵哈,能不能再给我们少一点。”
宋翔宇批评道:“你个婆娘家懂啥子,你少说话,这一分钱一分货,卫兄弟是出了名的设计师,这个费用合适得很。”
杨淑芬被宋翔宇吼了,脸上不高兴,恼怒道:“要不是今年你没有找到钱,平时又大手大脚的花,我会让卫兄弟亏钱吗?开学娃儿的学费还是借的钱,你就不要装大款。”
宋译知道该自己上场了,问道:“卫兄弟,我们也不是第一次见面,说句掏心窝子的话,你自己说这个价格还有没有让步的空间,能不能再给兄弟优惠一点,以后这边有人要修房子,我们都给你介绍。”
宋翔宇不听两人的话,对卫煌道:“兄弟,当哥哥的确实有点困难,你能让就能让,不能让,该介绍我还得给你介绍。”
杨淑芬侧过脸道:“死要面子活受罪。”
卫煌不知道他家情况是真困难还是假困难,要是真困难,还要花钱修别墅,想想也不可能,十之八九都是装的,马上明白过来,几人这是合起伙要套路自己。
真要让步也不是不可以,遂道:“如果不盖章,我可以给你们优惠,因为一但盖章,我们公司的要求就是必须交20%的管理费,这个管理费是按公司的收费标准来定的。”
宋译道:“如果总的费用是五千块,百分之二十就是一千,你们公司这个管理费不便宜。”
卫煌道:“在黔州来讲算便宜的,其他公司要么是25%以上,要么就是按个数,有些公司直接就是一口价五千块。而且你们可以去打听,我们公司的设计费收费标准在黔州范围也算低的,像你们这种别墅,如果其他公司,少说也要收一万,甚至有些公司看都不看,直接不接这种小项目。”
宋翔宇装着不知,点头道:“我第一眼看到兄弟你就觉得你是一个非常实在的人,我相信你说的话,我们也不去找其他人,凭二哥的关系,我也得认你。”
杨淑芬道:“那你的意思是还可以给我们少一千块?”
“二哥的面子可不止一千块钱。”卫煌道:“即然要让我就多让点。”
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